UNSERE VERKAUFSOBJEKTE

3 FAMILIENHAUS
IN
OSTERODE AM HARZ

175.000€ 

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Das zentral gelegene 3-Familienhaus, mit ca. 270m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 500m² liegt im Herzen von Osterode am Harz.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, einer Küche, sowie ein Duschbad. Durch den Küchenbereich kann der angrenzende Garten direkt erreicht werden. Hauptsächlich finden Sie hier einen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat vor. Diese Wohneinheit weist ca. 95m² vor.

Über die Echtholztreppe im großzügigen Flurbereich erreicht man die Obergeschosswohnung mit ca. 95m², welche sich dem Schnitt der Erdgeschosswohnung ungefähr anpasst. Hier stehen 5 Zimmer zur Verfügung, sowie eine Küche und ein Duschbad. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 80m² - 4 Zimmer Wohnung mit Küche und einem großen Wannenbad. Hier sind die meisten Räume mit einem Teppichboden ausgelegt. 

Seit Mai 2021 steht das Objekt leer, vorher waren die Räumlichkeiten für 5,50€/m² vermietet. Nach Renovierung besteht hier auch ein Steigerungspotential. 

Das Grundstück des 3-Familienhauses befindet sich direkt an der Söse, welcher vom Garten aus erreicht werden kann. Des Weiteren befindet sich im Garten ein 2-Stöckiger Schuppen der zusätzlich Lagerfläche ermöglicht.

Die meisten Räume sind mit Vollholztüren ausgestattet, diese ergänzen das Wohngefühl bei einer Raumhöhe von 2,80 Meter. 

Die 3 Wohneinheiten werden jeweils durch eine Gastherme betrieben und abgerechnet.  Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet 7 Kellerräume mit zusätzlichen sanitären Anlagen.

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, diese können nach Bedarf noch erweitert werden. 

2 FERIENHÄUSER

IN

HERZBERG AM HARZ
OT LONAU

329.000€

Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Gewerbeobjekt, bestehend aus 2 Ferienhäusern, inklusive 3 Grundstücken – und das in touristisch attraktiver Lage in der beliebten Urlaubsregion im Niedersachen - Oberharz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf stehen hier 2 um 1890 erbaute Renditeobjekte mit touristisch, gebuchten Vermietungen im Jahr 2021 und 2022 mit 3 Grundstücken.

Die Ferienhäuser sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden 2021 umfangreich renoviert und modernisiert.

Alle Zimmer der Ferienhäuser sind liebevoll eingerichtet und haben jeweils ein Motto. So finden Sie hier z.B. die Zimmer:

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-Art - Retro ( 2x2m )
-Rosenheim " Familien Room " ( 180 x 2m , 90 x 2,00m , Babybett ) -Villa Kunterbunt ( Kinderzimmer/ Jugendzimmer 4x90 x 2m ) -Ungarische Bauernschlafstube ( 180 x 2m )
-Französische Provence ( 1,60 x 2 m )
- 2 Einzelzimmer Romeo ( 100 x 220m ) Julia (90 x 2,00m)

Die «Villa Holiday» bietet auf ca. 230m2 reichlich Platz für bis zu 15 Personen. Neben diversen Schlafmöglichkeiten (in Einzel-, Doppel- und Familienzimmern) stehen den Gästen ein Bad mit großer 2-Personen Colani- Badewanne, Bidet und luxuriöser Möblierung ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Absolute Highlights sind die lichtdurchflutete Wohnküche mit 7m hohem Glasdach und offener Wohngalerie, der offene Kamin und Zugang zur Frühstücksterrasse. In der Küche haben Profiköche ihre Freude und es fehlt ihnen an nichts. Ein kleiner Nebenraum beherbergt Waschmaschine, Trockner und Tiefkühler.

Das benachbarte Ferienhaus «Haus am Bergflüsschen» mit ca. 130m2 Fläche verfügt über Schlafmöglichkeiten für 10-12 Personen sowie über 2 Duschbäder, ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Beide Ferienhäuser sind komplett möbliert und mit vollausgestatteten EBK versehen.

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